在房地产领域，清洁与擦拭义务是确保物业安全、卫生和使用价值的重要方面。无论是住宅租赁、商业物业交易，还是不动产管理，房地产法都有相关规定，明确各方的责任与义务。
在租赁合同中，房东通常有责任在租客入住前确保物业处于清洁且可居住的状态，包括对公共区域和内部设施的擦拭。这不仅是法律要求，也是保障租客健康的基本措施。同时，租客在租赁期间有义务保持物业的清洁，定期擦拭表面，防止因疏忽导致卫生问题，这可能影响押金的返还。如果租客未能履行这些义务，房东可依据合同条款或相关法律进行追责。
在房地产交易中，卖方在交付物业前往往需要完成清洁和擦拭工作，以确保物业符合市场标准和买方预期。例如，在二手房买卖中，卖方应清除所有个人物品并擦拭墙壁、地板等，避免潜在纠纷。如果清洁不到位，买方可能要求降价或拒绝交易。这体现了房地产法中对物业状态的保障机制，促进公平交易。
对于物业管理公司，清洁和擦拭是日常维护的一部分，尤其是在公共区域如楼道、电梯和花园。相关法规可能要求定期清洁，以防止安全隐患，如湿滑地面导致的滑倒事故。如果管理方疏于履行，可能面临法律责任和赔偿。
清洁与擦拭在房地产法中不仅仅是日常琐事，而是法律义务的重要组成部分，它保护了业主、租户和买方的权益，促进物业的可持续使用。各方应详细了解相关法规，避免因小失大。
